賃貸マンションの種類
カテゴリ： 不動産投資
賃貸物件の種類を考える際、意外に知られていないのがアパートとマンションの違いです。
現在、コーポやハイツという呼び名も定着しており、一見したところ区別が付かないような物件も少なくありません。
一般的には、木造や軽量鉄骨造の準耐火・低層物件を「アパート」と呼び、
鉄骨鉄筋コンクリートや鉄筋コンクリート造などの耐火構造の集合住宅を「マンション」と呼びます。
ただし、明確な規定があるわけではなく、不動産会社やオーナーの判断で呼び名を決めることができます。
社会的な常識としてはマンションは高級感のある高層住宅であり、構造が頑強で遮音性に優れ、
エレベーターや管理人が存在するため管理費が高い、というイメージを思い浮かべる方が多いのではないでしょうか。
一方、アパートについては木造や軽量鉄骨造で、2階建てが多く、移動は階段で管理費が安い、といった物件を考える方が多いようです。
ただし、最近では高級感に富むアパートも増えてきており、その境目が曖昧になりつつあります。
例えば3階建ての鉄骨の物件、しかも名前が「○○ハイツ」となっていれば、
一概にアパートかマンションか判断を下すことは難しいかもしれません。
よって賃貸物件を選ぶ際にはアパートが良い、マンションが良いという具合に物件の種別で決めるのではなく、
構造や設備内容に目を向けるべきです。外観をはじめとして、耐火・耐震構造、遮音性、フローリング、エアコン、バス、トイレなど、
様々なポイントが賃貸物件の価値を左右します。